یکشنبه ۰۵ بهمن ۹۹
چگونه خانه‌هاي خود را با بهترين قيمت بفروشيم؟
اگر براي فروختن خانه‌تان برنامه‌اي ريخته‌ايد، قبل از خواندن اين متن معامله نكنيد. ما در اين مقاله به شما ترفندهايي آموزش خواهيم داد كه به شما كمك مي‌كند تا خانه‌هاي خود را با بهترين قيمت بفروشيد. با ما تا انتها همراه باشيد.
ترفندهايي براي تحت تاثير قرار دادن مشتريان منزلتان
فروختن املاك و مستغلات يك هنر است! باور نداريد؟ نگاهي به صاحبان بنگاه‌هاي فروش و اجاره خانه بيندازيد. آيا شما مي‌توانيد مثل آن‌ها خانه خود را با بهترين قيمت ممكن بفروشيد؟ اگر با خودتان صادق باشيد، احتمالا جوابتان منفي خواهد بود.
اما به نظر شما چه چيزهايي باعث مي‌شود كه ارزش واقعي خانه‌تان افزايش پيدا كند و بتوانيد خانه خود را با قيمت بهتري به مشتريان بفروشيد؟
جدا از مسئله منطقه، موقعيت خانه در كوچه و خيابان محله، دسترسي آن، گزينه‌هايي مانند آسانسور، پاركينگ، سيستم گرمايشي و سرمايشي يا نقشه خانه، ترفندهاي ساده و كوچكي وجود دارند كه در قيمت خانه نقشي موثر را بازي خواهند كرد.
در ادامه ترفندهايي كاملا كاربردي، ساده و البته ارزان‌قيمت را با شما به اشتراك خواهيم گذاشت كه با استفاده از آن‌ها مي‌توانيد خانه خود را به قيمت مناسب تري به فروش برسانيد.
خانه هوشمند، محبوب دل جوان‌ترها
افراد علاقه‌مند به تكنولوژي، مخصوصا جوان‌ترها عاشق خانه‌هايي مي‌شوند كه تجهيزات هوشمند داشته باشد.
يكي از بهترين كارهايي كه مي‌توانيد براي هوشمندسازي خانه خود انجام دهيد و چندين برابر هزينه‌اي كه صرف كرده‌ايد را به شما برگرداند، مجهز كردن خانه به قفل ديجيتال هوشمند است.
قفل‌هاي ديجيتال علاوه براينكه يكي از روش‌هاي جذاب براي هوشمندسازي منازل به‌حساب مي‌آيند مي‌توانند امكان بسيار مناسبي براي افزايش امنيت منازل در اختيارتان قرار دهند.
به اين ترتيب مشتري در بدو ورود به خانه تصوير مناسبي از خانه شما دريافت خواهد كرد و مي‌داند كه با خريد خانه شما ضرر نخواهد كرد.
علاوه‌بر قفل هوشمند، گزينه‌هايي مانند چشمي ديجيتال هم در رسيدن به اين هدف به شما كمك خواهد كرد.
اگر به قفل هاي ديجيتال علاقه‌مند هستيد و مي‌خواهيد اطلاعات بيشتري راجع به آن‌ها داشته باشيد، مي‌توانيد به مقاله بهترين قفل هاي ديجيتال سال 2021 سربزنيد.
قفل ديجيتال با قابليت رمز و شناسايي بيومتريك
«رايج ترين شكل قفل هاي الكترونيكي از صفحه كليد براي وارد كردن كدهاي عددي يا رمزعبور جهت احراز هويت استفاده مي كنند. طول تركيب كدها معمولاً بين چهار تا شش عدد است.
هرچه بيومتريك به عنوان وسيله تشخيص جهت احرازهويت، برجسته تر مي شود، استفاده از آن در سيستم هاي امنيتي افزايش مي يابد. برخي از قفل هاي الكترونيكي جهت تأييد احرازهويت كاربران از فناوري هايي مانند اسكن اثر انگشت، اسكن شبكيه، اسكن عنبيه و شناسايي صدا بهره مي برند.»
اولين تصوير را درست بسازيد
شما براي نشان دادن خانه خود به مشتري دو راه داريد. يا عكس يا فيلمي از خانه خود تهيه كنيد و براي مشتريان يا آگهي فروش بفرستيد. يا اينكه مستقيما آن‌ها را به خانه بياوريد.
اگر همچنان در خانه خود زندگي مي‌كنيد و قرار است آن را بفروشيد، مراقب اولين تصويري كه مشتري از خانه شما دريافت مي‌كند باشيد.
درست يا غلط، چيدمان منازل شما تاثير عميقي بر نگاه مشتري به خانه خواهد گذاشت.
خانه را تا حد امكان خوب بچينيد، وسايل اضافي را دور بريزيد يا بفروشيد و سعي كنيد ظاهر خانه را در بهترين حالت ممكن نگه داريد.
به اين ترتيب مشتري احساس خوبي از خانه خواهد گرفت و خانه شما در نظر او خانه‌اي ايده‌آل خواهد رسيد. به همين دليل با كمال ميل هزينه خريد آن را پرداخت خواهد كرد.
خانه خود را رنگ كنيد
رنگ‌آميزي خانه يا تعويض كاغذ ديواري روش چندان پرخرجي نيست، اما مي‌تواند ارزش خانه شما را بيشتر كند.
مشتري با ديدن ديوارهاي تازه رنگ‌خورده احساس تازگي و نويي از خانه دريافت مي‌كند و آن را با ارزش درنظر خواهد گرفت.
به همين دليل لااقل ارزش خانه شما افت نخواهد كرد و پول خوبي از فروش آن دريافت خواهيد كرد.
گزينه‌هاي جديد به خانه اضافه كنيد
اضافه كردن چند گزينه به خانه، به آن امتياز خواهد داد. داشتن امتياز اضافي مي‌تواند چندين برابر هزينه‌اي كه براي خانه صرف كرده‌ايد را به شما برگرداند.
گزينه‌هايي مانند تجهيزات آشپزخانه در اولويت اين ليست قرار دارند. بسياري از افراد ترجيح مي‌دهند خانه‌اي را بخرند كه حتي‌الامكان آشپزخانه مجهزي داشته باشد.
سعي كنيد گزينه‌هايي مانند اجاق صفحه‌اي، هود، فر توكار يا شيرآلات مدرن و نو را به آشپزخانه اضافه كنيد. يادتان باشد كه هرچقدرهزينه كنيد، در قيمت خانه شما تاثير بهتري خواهد گذاشت.
پس درنهايت هزينه چنداني را پرداخت نخواهيد كرد.
گوشه چشمي به سرويس بهداشتي داشته باشيد
بله! عجيب است اما اكثر افراد براي خريد خانه حتما به كيفيت سرويس بهداشتي توجه مي‌كنند.
سرويس بهداشتي و حمامي كه تجهيزات مناسب داشته باشد، تميز باشد، كاشي و سراميك‌هايش نشكسته باشند يا لق نزنند و البته روشويي مناسب مي‌تواند احساس بهتري به مشتري منتقل كند.
اكثر افراد بعد از خريد خانه هزينه‌اي اضافي براي بهبود وضعيت سرويس بهداشتي درنظر مي‌گيريد.
اما شما مي‌توانيد با نوسازي يا تجهيز سرويس بهداشتي اين سيگنال را به مشتري ارسال كنيد كه نيازي به اين هزينه اضافي نخواهد داشت.
گل و گلدان معجزه مي‌كند
طبيعت هميشه جواب مي‌دهد. سعي كنيد به بالكن و پنجره‌هاي آشپزخانه گلدان اضافه كنيد.
اضافه كردن كمي گياه و طبيعت به خانه مي‌تواند احساس خوبي به خانه شما ببخشد و با كمترين خرج ممكن ظاهر خانه را عوض كند.
شما مي‌توانيد نقص‌هاي احتمالي خانه را هم با گل و گياه بپوشانيد و آن‌ها را كم‌اهميت جلوه دهيد. اگر حياط داريد حتما به‌طور جدي به زيباسازي باغچه فكر كنيد.
اگر نماي ديوار خانه زيبا نيست، با كاشتن پيچك آن را از بين ببريد. پيچك يا گياهان رونده از زيباترين و كم‌خرج‌ترين كارهايي هستند كه مي‌توانيد براي رفع نقص ظاهري انجام دهيد.
توجه به نورپردازي
نور خانه مي‌تواند تاثير مستقيمي بر ظاهر آن داشته باشد. يادتان باشد كه استفاده از آينه‌هاي ديواري و همزمان نورپردازي مناسب، مي‌تواند خانه شما را بزرگتر نشان دهد و منظره آن را زيباتر كند.
حتي زيباترين خانه‌ها هم بدون نورپردازي مناسب به چشم نخواهند آمد و برعكس خانه‌هاي كوچك هم مي‌توانند با نورپردازي درست بزرگ و زيبا به چشم بيايند.
مي‌بينيد؟ هميشه نياز نيست براي بالا بردن ارزش خانه تعميرات اساسي يا بازسازي انجام دهيد. كافي است كمي خلاقيت داشته باشيد و از سليقه مشتريان باخبر باشيد تا بتوانيد با كمترين هزينه، تا جاي ممكن ارزش واقعي خانه خود را افزايش دهيد. شما چه ترفند ديگري به ذهنتان مي‌رسد؟ نظرات خود را با ما به اشتراك بگذاريد.
منبع:
- ۲۶ بازديد
- ۰ نظر